BKR verwijderen voor je hypotheek?
Persoonlijke BKR-hulp voor €70,- eenmalig
Wil je een BKR verwijderen voor hypotheek, maar staat een ( negatieve ) BKR- registratie jouw woonplannen in de weg?
Is de betalingsachterstand inmiddels opgelost? Bekijk dan met de gratis BKR Quickscan wat er in jouw situatie mogelijk is.
✓
✓
Je wilt een woning kopen
Je wilt een hypotheek aanvragen
✓
Een oude BKR-registratie staat nog geregistreerd
✓
De betalingsachterstand is inmiddels opgelost
✓ €70,- eenmalig ✓ Geen succesfee ✓ Geen betaalgegevens nodig
Waarom kan een BKR-registratie je hypotheek beïnvloeden?
Wanneer je een hypotheek aanvraagt, kijkt de hypotheekverstrekker niet alleen naar je inkomen en spaargeld, maar ook naar je BKR-registratie. Een geregistreerde betalingsachterstand of bijzonderheidscodering kan laten zien dat er in het verleden problemen zijn geweest met terugbetalen.
Niet iedere BKR-registratie is hetzelfde. Het soort registratie, de hoogte van de schuld, hoe lang geleden de problemen speelden en hoe je situatie nu is, spelen allemaal een rol. Daarnaast hanteert iedere hypotheekverstrekker een eigen acceptatiebeleid.
- Een BKR-registratie betekent dus niet automatisch dat een hypotheek onmogelijk is, maar kan er wel voor zorgen dat een aanvraag wordt afgewezen of dat je minder kunt lenen. Daarom is het belangrijk om goed te weten wat er precies geregistreerd staat en wat er in jouw situatie mogelijk is.
Is de achterstand opgelost, maar staat je BKR nog geregistreerd?
Veel mensen merken pas bij een hypotheekaanvraag dat een oude BKR-registratie nog zichtbaar is, terwijl de schuld allang is afgelost en de financiële situatie inmiddels stabiel is. Het oplossen van een betalingsachterstand betekent echter niet automatisch dat alle registratiegegevens direct verdwijnen.
Schuld of achterstand opgelost
Je hebt de achterstand ingelopen of de schuld volledig afgelost. Je huidige financiële situatie is verbeterd en je wilt verder met je woonplannen.
Registratie nog zichtbaar
Ondanks dat de schuld is opgelost, blijft de BKR-registratie in beginsel nog een periode zichtbaar. Dat kan gevolgen hebben voor nieuwe krediet- en hypotheekaanvragen.
Individuele beoordeling
Of een registratie eerder kan worden verwijderd, hangt af van de individuele omstandigheden. Er is geen automatische koppeling tussen ‘schuld opgelost’ en ‘registratie verwijderd’.
Hoe werkt BKR verwijderen voor een hypotheek?
01
Doe de gratis BKR Quickscan
Beantwoord enkele korte vragen over jouw BKR-registratie en hypotheekwens. De Quickscan is gratis en je hoeft geen betaalgegevens in te vullen.
02
Je situatie wordt beoordeeld
Een specialist beoordeelt jouw situatie en kijkt of er aanknopingspunten zijn om een verzoek tot verwijdering van de BKR-registratie te doen.
03
Start indien geschikt de aanvraag voor €70,- eenmalig
Lijkt jouw situatie daarvoor geschikt, dan kun je ervoor kiezen om voor €70,- eenmalig een persoonlijk BKR-verwijderingsverzoek te laten opstellen. Er is geen succesfee en geen garantie op verwijdering of hypotheek.
04
Lever relevante documenten aan
Je levert de documenten aan die nodig zijn om jouw situatie goed te onderbouwen, zoals een actueel BKR-overzicht, bewijs van aflossing en inkomensgegevens.
05
Persoonlijk BKR-verwijderingsverzoek
Op basis van jouw informatie wordt een persoonlijk verzoek opgesteld waarin jouw situatie en belangen worden uitgelegd. Dit verzoek wordt gericht aan de kredietverstrekker.
06
De kredietverstrekker beoordeelt het verzoek
De kredietverstrekker beoordeelt het verzoek en weegt jouw belangen af tegen het belang van de registratie. Er kan nooit worden gegarandeerd dat de BKR-registratie wordt verwijderd of dat een hypotheek wordt goedgekeurd.
✓ €70,- eenmalig
✓ Geen succesfee
✓ Persoonlijk opgesteld verzoek
✓ Geen garantie op verwijdering of hypotheek
Welke documenten kunnen belangrijk zijn?
✓ Actueel BKR-overzicht
✓ Bewijs dat de achterstand of schuld is voldaan
✓ Correspondentie met de kredietverstrekker
✓ Recente inkomensgegevens
✓ Bewijs van financiële stabiliteit
✓ Documenten over de oorzaak van de oorspronkelijke achterstand
✓ Stukken die jouw concrete hypotheek- of woonwens onderbouwen
Let op: welke documenten precies nodig zijn, verschilt per situatie. Tijdens het traject hoor je welke stukken in jouw geval relevant zijn.
Wat kost hulp bij BKR verwijderen voor een hypotheek?
De €70,- is de prijs voor de dienstverlening en het persoonlijk opstellen van het verzoek. De betaling garandeert geen verwijdering van de BKR-registratie en geen goedkeuring van een hypotheek.
Veelgestelde vragen over BKR en hypotheek
1. Kan ik een hypotheek krijgen met een BKR-registratie?
Ja, dat is mogelijk, maar het hangt af van de soort registratie, je huidige financiële situatie en het acceptatiebeleid van de hypotheekverstrekker. Een BKR-registratie maakt het vaak lastiger, maar sluit een hypotheek niet per definitie uit.
2. Kan ik mijn BKR laten verwijderen voor een hypotheek?
In sommige situaties kan worden verzocht om eerdere verwijdering van een BKR-registratie, bijvoorbeeld als jouw situatie sterk is verbeterd en de registratie niet meer in verhouding staat tot het doel ervan. Iedere situatie wordt individueel beoordeeld en er is geen garantie op verwijdering.
3. Verdwijnt mijn BKR automatisch nadat ik de schuld heb afgelost?
Nee. Nadat een schuld is voldaan, blijft de registratie in beginsel nog vijf jaar zichtbaar na de werkelijke einddatum van het krediet. Dat geldt ook als je inmiddels financieel stabiel bent en een hypotheek wilt aanvragen.
4. Hoelang blijft een BKR-registratie zichtbaar na aflossen?
In de regel blijven kredietgegevens vijf jaar zichtbaar na de werkelijke einddatum van het krediet. Dit is iets anders dan de datum waarop je de schuld hebt afgelost.
5. Welke BKR-coderingen kunnen problemen geven bij een hypotheek?
Met name achterstandscoderingen (zoals A, A1, A2, A3) en herstelmeldingen (H) kunnen een rol spelen bij hypotheekaanvragen. Wil je meer weten over een specifieke codering, bekijk dan de pagina’s over A-codering verwijderen, A1-codering verwijderen, A2-codering verwijderen, A3-codering verwijderen en H-codering verwijderen.
6. Kan ik een hypotheek aanvragen met een H-codering?
Een H-codering laat zien dat een eerdere achterstand is hersteld. Sommige hypotheekverstrekkers kijken hier milder naar dan naar een actuele achterstand, maar het kan nog steeds invloed hebben op de beoordeling. Iedere aanbieder hanteert eigen criteria.
7. Kan ik een hypotheek aanvragen met een A-codering?
Een A-codering betekent dat er een betalingsachterstand is geregistreerd. Veel hypotheekverstrekkers zijn hier terughoudend mee. In sommige gevallen kan een individueel verzoek tot verwijdering worden overwogen, maar er is nooit garantie dat dit wordt gehonoreerd.
8. Is een hypotheekwens voldoende reden om BKR te verwijderen?
Nee. Een hypotheekwens op zichzelf is geen automatische reden om een BKR-registratie te verwijderen. Er wordt gekeken naar alle omstandigheden samen, zoals oorzaak, tijdsverloop, huidige stabiliteit en concrete belangen.
9. Welke documenten kunnen nodig zijn voor een verwijderingsverzoek?
Denk aan een actueel BKR-overzicht, bewijs van aflossing, correspondentie met de kredietverstrekker, inkomensgegevens en andere stukken die jouw huidige situatie en woonwens onderbouwen. Welke documenten precies nodig zijn, verschilt per situatie.
10. Wat kost Mijn BKR Check?
Voor de beoordeling van je situatie en het opstellen van een persoonlijk BKR-verwijderingsverzoek betaal je €70,- eenmalig. Er is geen succesfee en geen garantie dat de registratie wordt verwijderd of dat een hypotheek wordt goedgekeurd.
11. Is verwijdering van mijn BKR gegarandeerd?
Nee. De beslissing om een BKR-registratie te verwijderen ligt altijd bij de kredietverstrekker. Er kan nooit worden gegarandeerd dat een verzoek tot verwijdering wordt gehonoreerd.
12. Krijg ik na verwijdering gegarandeerd een hypotheek?
Nee. Ook als een BKR-registratie wordt verwijderd, beoordeelt de hypotheekverstrekker je aanvraag op basis van meerdere factoren, zoals inkomen, lasten en beleid. Er is geen garantie op een hypotheek.